Si estás pensando en emigrar a Torino o venir a hacer la ciudadanía italiana a esta increíble ciudad: guardá, mega archivá y compartí esta guía completa, porque te va a ser MUY útil.

Requisitos

El trámite se hace en el comune, más precisamente en la oficina Anagrafe di Torino. Si ya son ciudadanos, van a necesitar presentar el pasaporte italiano, contrato de alquiler registrado en la Agenzia delle Entrate (lo hace el propietario) y el formulario de cambio de residencia que se descarga del sitio del comune.

Si vienen con pasaporte argentino para tramitar la ciudadanía, necesitarán además adjuntar fotocopias de la carpeta de la ciudadanía que es el motivo por el que ustedes quieren fijar residencia.

Con ustedes, la guía maestra

Palabras clave en italiano a la hora de alquilar

Empecemos con lo básico. Acá un departamento es appartamento y alquiler es affitto, y son en su mayoría de 3 tipos: monolocale, bilocale y trilocale.

Al igual que en Argentina, monolocale acá se le llama a lo que sería el monoambiente, donde está todo incorporado y no hay una habitación separada.  Es decir, la cocina, sala común y donde dormís, todo en el mismo espacio. 

Luego tenemos el bilocale que son dos ambientes (una habitación y una sala común) y luego el trilocale que serían tres ambientes (dos habitaciones y una sala común). 

Que conviene

Lo que se puede alquilar es, en caso de ser una pareja, una familia, o tres amigos que decidieron viajar para hacer el trámite, directamente un bilocale o trilocale. 

Ahora bien, si venís solo/a, mi consejo es absolutamente alquilar una habitación, porque va a ser lo más rentable y económico, al menos al principio y hasta acomodarte económicamente. 

Este tipo de alquileres además es el que es más fácil de encontrar, porque las habitaciones de departamentos que se comparten son las que más rápido se liberan, y existe mucha oferta porque Torino es una ciudad llena de estudiantes.

Sin embargo, acá entra otro factor importante, que es que a las mujeres les suelen alquilar más fácil, y puede que si sos hombre te encuentres con avisos como “sólo se admiten chicas” porque supongo (quién sabe con qué criterio), se cree que somos más ordenadas. Pero todo se puede conseguir, así que ¡que no decaiga!

Formas de buscar alquiler o affitto

Dueños directos

Para esto tenemos la forma de dueño directo, con grupos de facebook de “affitto a Torino”, o en portales como Bakeca, Subito o Idealista, donde se publican anuncios de todo tipo.

Es MUY importante que vean que es APTO residencia, porque la mayoría de las veces son alquileres pensados para estudiantes que vienen con programas de intercambio por 6 meses y no necesitan fijar residencia, y muchas veces los dueños así lo prefieren porque pagan menos impuestos.

Y acá es donde a veces se entra en un círculo vicioso al pedir la residencia, porque un italiano que no tiene idea del trámite de ciudadanía te va a pedir permisos o visados, contrato de trabajo, y cosas que cuando recién llegan no van a tener porque justamente necesitan iniciar la práctica de la ciudadanía.

Conozco gente que ha estado hasta en tres comunas para dar con un lugar para fijar residencia, y ha perdido meses de tiempo y ahorros.

Inmobiliarias

Otra de las maneras es por agencia inmobiliaria, lo que hacen es mostrarte el departamento y te cuentan los requisitos, pero los requisitos son poco flexibles, y se piden en promedio 3 meses por adelantado además del depósito.

En sitios como el de Immobiliare.it pueden encontrar los avisos de agencias inmobiliarias.

Asesorías o gestores

Hay muchos gestores o asesores, obviamente existen muchas estafas y hay que estar atento a esto. En Instagram pueden buscar “Sogniarg” que es una chica que conozco que ha asesorado a muchos argentinos y no han tenido problemas. También pueden contratar acompañamiento con los chicos de “Arrivando in Italia”.

O pueden meterse en todos los grupos de Facebook de argentinos en Turín y encontrar más información al respecto de estos gestores y cuáles recomiendan o no.

Otros consejos a la hora de alquilar

Además de este consejo de contratar el servicio de asesoría, te dejo otros:

El mejor y peor momento para alquilar en Torino

En mi opinión, el mes de agosto es el peor momento para venir a Torino a tramitar la residencia y empezar con trámites. Es un mes de vacaciones para gran parte de los italianos, por ende falta personal en las oficinas públicas. Además, muchos se van directamente a sus segundas casas en montaña o playa y no van a estar para mostrarte el departamento. ¿Por qué pasa esto en agosto? te lo explico en este artículo sobre la fiesta de ferragosto.

Tampoco hay clases por lo cual no hay estudiantes, y baja mucho la demanda. En cambio en septiembre repunta todo. Sin embargo, en septiembre aumenta la oferta y demanda de estudiantes, y los dueños prefieren alquilarles a ellos ya que no necesitan fijar residencia.

El mejor momento para venir es sin dudas entre octubre y junio.

Datos extra a tener en cuenta

A veces las casas vienen sin muebles, mirá muy bien eso, y que tenga cosas básicas como el lavarropas.

Van a pedirte mínimo reservar por un año. Si hay una buena relación con el dueño del departamento, aunque por contrato diga que hay un preaviso de 6 meses, se puede tranquilamente avisar uno o dos meses antes. Y otros tienen la opción de rescindir el contrato a los seis meses.

Barrios de Torino

La verdad, casi todos los barrios de la ciudad son buenos para vivir, siempre que tengas conexión con el tram, metro o buses. Los más lindos son Quadrilatero Romano y centro, pero muchos otros como Cenisia, Vanchiglia, San Donato, Crocetta, Santa Rita y  San Salvario están bien ubicados y los precios son más bajos que en el centro. 

Luego hay una zona muchísimo más económica y conectada con tren y metro, ideal si te gusta la tranquilidad de pueblo y no te molesta vivir lejos del centro pagando poco, que sería el barrio de Lingotto. En este post explico en detalle pro y contras de cada barrio.

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Servicios y expensas

Como habrás visto en mi otro post sobre cuánto gasto en Torino, el costo de vida cambia mucho dependiendo de la zona. Por lo que podrías encontrar un monoambiente a 350€ en Lingotto o una habitación a 200€, mientras que en pleno centro el costo de un monoambiente decente sube a 500/550.

Esto es el precio del alquiler y siempre tenés que pensar en los gastos de servicios (agua, luz, gas,etc) o como acá le llaman: bollette (boletas).

Luego están las expensas del edificio (palazzo en italiano), que se llaman spese condominiali, y que varían demasiado por diferentes razones. Su costo depende de si en el edificio hay una persona que hace la limpieza unas horas, si hay un portero viviendo allí, la zona donde vivas y los m2. Por esta razon es muy difícil decir un costo, pero para decir un promedio, esto es alrededor de 100€. A veces están incluidos en el costo del alquiler, a veces se incluyen algunos y otros no.

Riscaldamento

Mirar bien si incluye o no el riscaldamento (calefacción a gas), porque es de las cosas más caras, donde se paga un básico y luego dependiendo del consumo. A veces el costo del riscaldamento viene en la misma boleta de gas, y a veces viene aparte. 

Tené en cuenta que estamos al lado de la montaña y en invierno hay mucha humedad. Acá el consumo en invierno puede llegar a 100€ mensuales en los meses más fríos que son diciembre, enero y febrero.

Luego, hay periodos consentidos por cada región y comune para encender el riscaldamento. Por ejemplo, en el comune de Torino este periodo va del 15/10 al 15/04, siendo de las zonas de Italia con mayor consumo. En este link pueden ver esto en detalle y en la siguiente imagen el consumo por zona del país.

Si tenés alguna pregunta o querés contarme tu experiencia personal,  dejame tu mensaje acá abajo, y si te gustó el post ayudame a difundirlo ¡compartiéndolo en tus redes!